2014.12.17
テラスモール湘南（湘南C－X）
辻堂駅前の不動産相場を変えてしまったテラスモール湘南（湘南C－X）。
今年の１１月で丸３年が過ぎました。
以前は関東特殊製鋼株式会社の工場があったそうですが、私が辻堂駅を使うようになった時にはすでに解体され原っぱの状態でした。
計画は２００７年頃に発表されたようですが、その後のリーマンショックなどの影響で現在の計画になったようです。
本題に入りますが、ちょうどテラスモール湘南の開業と同じ時期に隣接してマンションがいくつか建てられました。
ここでは坪単価という言い方をさせて頂きますが、中古の物件で１坪あたり２００万円～２５０万円くらいで実際に取引された事例があります。
この価格、条件の違いはあるものの、品川駅徒歩圏のマンションを買えるくらいの価格だったりします（今はアベノミクスのおかげで難しくはなりましたが…）。
不動産価格は需要と供給のバランスで決まりますが、価格設定はつくづく難しいと思いました。
ライトアップが始まりました。
