投資・不動産・金融

アパート、投資(目黒、洗足、東京)駅約4分

利回り0~5%

東京23区 不動産投資

リスク:★★★★★

投資情報詳細

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  1. ●間取り:1K*16世帯、バス・トイレ別、居室:7畳、快適空間
  2. ●平均家賃:75,000円
  3. ●満室賃料:120万円/月、1,440万円/年
  4. ●洗足駅からの距離:徒歩4分~5分
  5. ●土地面積:479.10㎡(144.93坪)
  6. ●平均市場利回:3%~4%
  7. ●平均購入金額:約4億~約3億500万程度

※土地の坪単価:300万円~250万円/4.32億~3.62億

『自己資本対する利回り検討』

  1. 自己資金:1億円
  2. 借入金:3億円~2億5000円
  3. 金利:0.5% 期間25年
  4. 返済金額:1276万円~1064万円
  5. 返済後収入:164万円~376万円

※自己資本リターン:1.64%~3.76%

※3.5億円位で購入できれば安心ですね。。

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